項目丨北京CBD核心區清華院力作即將落成——Z1B大樓

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                                                        Z1B大樓位于北京CBD核心區,總體建筑規模15萬平方米,建筑高度231米,毗鄰中國尊和CCTV中央電視臺兩座地標性的建筑,是CBD核心區唯一全過程由中方設計團隊完成超高層項目。項目目前土建完工,室內和景觀正在收尾。

                                                         

                                                        Z1B項目總用地面積8876㎡,總建筑面積149974,其中地上120000,地下29974。標準層長49m,寬49m,每層面積2401 。用地建筑密度51.8%,容積率13.5,總建筑高度約231m。建筑地下4層,地上48層,裙房3層。機動停車位285個,非機動車停車位721個。建筑塔樓首層大堂層高12m,3F和4F會議培訓用房層高均為5.5m,標準層建筑高度4.2m,31F空中大堂層高5.4m。建筑塔樓在11F、24F、38F設有避難層和設備層。45F和46F為空中畫廊,層高8.4m。47F和48F為活動用房。裙房部分首層層高6.5m,2F層高5.5m。裙房3F大會議廳層高9.7m,可滿足千人會議使用要求。


                                                        Z1B項目超高層建筑結構采用筒中筒體系,裙房與地下采用框架-抗震墻體系;抗震設防烈度為8度。建筑地上和地下耐火等級均為一級。地下室防水等級為一級。屋面防水為一級。幕墻采用單元式幕墻體系。地下3、4層西部設置人防工程,平時為汽車庫。B3層戰時為核6級甲類人防物資庫(防化丁級),B4層戰時為核5級甲類一等人員掩蔽所(防化乙級)。


                                                        Z1B項目塔樓垂直交通部分電梯分為高區和低區。低區由地面直達,劃分為L1、L2和L3三段,其中L1段6部客梯,L2段5部客梯,L3段4部客梯。高區由6部穿梭梯達到空中大堂,再乘坐客梯轉換。高區劃分為H1和H2兩段,其中H1段6部客梯,H2段5部客梯。另外還有1部VIP直達梯,2部消防兼貨梯,2部貨梯,3部地下B4到4F客梯。


                                                        Z1B項目采用環形消防車道,車道凈寬大于4m,最小轉彎半徑大于等于12m,距離建筑外墻5m以上。塔樓北側有1/4周長落地作為消防登高面。該項目耐火等級為一級,車庫部分防火分區面積不超過4000㎡,塔樓部分每層設置一個防火分區面積小于3000。該樓頂部設置屋頂直升機停機坪,按俄羅斯進口機型K-32消防救援直升機考慮,最大起飛重量12.7噸。


                                                        為實現超高層建筑的限額設計,項目通過建筑策劃優化設計任務書,聯合招標單位、建筑師、施工單位代表、造價顧問、建設單位代表以及其他專家,在設計、策劃、經濟估算、審核之間形成環路控制,具體實施從形體、結構、幕墻、電梯和時間5個層面把控展開工程,同時借助BIM、工程項目管理軟件、綠色建筑診斷等工具手段。


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                                                        低段剖軸測圖


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                                                        施工過程中照片


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                                                        協作單位:清華同衡規劃院 清華建筑設計院 清尚集團 國環清華環境工程設計研究院 華清安地 清城?,F數字科技研究院 清控人居光電研究院


                                                        2018-2018 清控文創(北京)文化產業發展有限公司 ALL RIGHTS RESERVED. 京ICP備18030971號-1

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